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Kleines Bauernhaus mit Stallungen auf schönem Grundstück in 39307 Tucheim, mit Sanierungsbedarf 

                         

 

Daten:                                           

Ort:                         39307 Tucheim, Sachsen- Anhalt
                      

Wohnfläche:          ca. 70 m²,
Zimmer:                 derzeit 3, DG ausbaubar, ca. 2 bis 3 Zimmer möglich
Grundstück:          1.160 m²

                       

                  
 Objekt:

- das ca. 1.160 m² große  Grundstück besteht aus Hof mit Stallungen und Scheune,  
  Einfamilienhaus und Garten. 
- das Haus ist großteils gedämmt
- das Dach wurde Anfang der neunziger Jahre erneuert
- die Elektrik ist zum Großteil neu, inkl. Sicherungsschrank
- als Heizung gibt es  3 Kachelöfen die sehr gut erhalten und funktionsfähig sind und
  Nachtspeicherheizungen, die über günstigen Nachtstrom angemeldet werden können
- Es gibt 3 Zimmer ein Bad und eine Küche sowie diverse Nebenräume. Eine
  Neuaufteilung der Zimmer ist nach Prüfung der Statik möglich.
- die meisten Fenster und 4 Außentüren wurden bereits erneuert
- Innentüren aus Holz und Dielenböden können abgeschliffen und bearbeitet werden.
- Das Dachgeschoss erscheint ausbaubar, hier könnten zwei weitere gemütliche Zimmer
  entstehen.
                  
  Nebengelass:

- alle Stallungen sind gut erhalten und können zur Unterbringung von Tieren genutzt
  werden
- die Scheune ist auf der rechten Seite komplett in Ordnung und auf der linken Seite ist
  der Dachstuhl defekt, dadurch ist das Dach abgesackt und muss repariert/ erneuert
  werden
 

 Lage:

Die Objekte  befindet sich innerorts in Tucheim, in einer kleinen Seitenstraße, gegenüber ist ein kleines Gewässer, welches sich an dieser Stelle verbreitert. Durch Tucheim verläuft die Bundesstraße 107, die den Ort mit den Städten Genthin (14 km nördlich) und Ziesar (7 km südöstlich) verbindet. Bei Ziesar besteht auch Anschluss an die Bundesautobahn 2. Tucheim liegt am nördlichen Ausläufer des Flämings, direkt am südlichen Rand des Feuchtgebietes Fiener Bruch. Im Süden verläuft das waldreiche Landschaftsschutzgebiet Möckern-Magdeburgerforth. Die beiden Wasserläufe Kietzer Bach und Hagenbach durchqueren den Ort von Süden nach Norden.

Tucheim hat ca. 1300 Einwohner, es gibt eine Kita, eine Grundschule, diverse Firmen, Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Frisöre, etc.               

Erschließung: ortsüblich erschlossen
                  
Energiepass:
nicht vorhanden, wird erstellt
                  

Kaufpreis:  VB 37.500,- EUR, zzgl. Provision 

                  
Provision:
für deses Objekt: 2.975,- € pauschal bei einem Kaufpreis von unter 50.000,- €, inkl. MwSt. 

Der Anspruch der Provisionszahlung entsteht am Tage der Unterzeichnung des Kaufvertrages durch den Käufer und ist durch diesen an diesem Tage zu zahlen in bar.
                  

Grundriss EG










Bilder: