Linzen & Partner- Immobilien

 Ihr Partner rund um die Immobilie

Mehrfamilienhaus in 14774 Brandenburg an der Havel
OT Plaue, ruhige, zentrale Lage


Daten


MFH in 14774 Brandenburg an der Havel OT Plaue
                      

Wohnfläche:           ca. 200 m², 3 Wohnungen
Grundstück:           ca. 350 m²
Baujahr:                 ca. 1928


Objekt: 

Modernisierung Sanierung: 1997 komplett inkl. Heizung Fassade, Dach, Fenster, Dachausbau zur Wohnung
                  
Wohnung 1: EG  ca. 73,83 m², 3,5 Zimmer, Kaltmiete: 336,00 EUR/ Monat
Wohnung 2: OG ca. 73,83 m², 3,5 Zimmer, Kaltmiete:  322,66 EUR/ Monat
Wohnung 3: DG ca. 52,03 m², 2 Zimer, Kaltmiete:         240,00 EUR/ Monat
                  
Austattung: Wohnungen haben helle Räume, Dielenböden, Bäder mit Wanne, gefließt, Gasetagenheizung 
                  
Das Treppenhaus wurde vor ca. 1 Jahr renoviert.
                  
Auf dem Hof, der derzeit von den Mietern genutzt wird, gibt es eine vermietete Garage, Stellplätze und Nebengelass
                  
Weitere spezifische Ausstattungsmerkmale liegen vor und können individuell mitgeteilt werden.
                  
Nebengelass: 

Garage vermietet, Schuppen

                       
Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Brandenburger Stadtteil Plaue, in verkehrsberuhigter Lage, in einer kleinen, ruhigen Seitenstraße. Supermärkte und Läden des täglichen Bedarfs Gaststätten, der ÖPNV, Ärzte und eine Kita sind fußläufig zu erreichen. In Kirchmöser befinden sich eine Grundschule und eine Oberschule sowie 2 weitere Kitas und div. Supermärkte. Plaue liegt in einer idyllischen, wald- und seenreichen Lage mit ursprünglicher Natur und sehr angenehmen Wohn-, und guten Arbeitsmöglichkeiten. Plaue ist bei Wassertouristen und Urlaubern aus den südlichen Bundesländern sehr beliebt. Als Stadtteil von Brandenburg ist Plaue zu erreichen über Bundesstraßen, Bus und dem Wasserweg. Der Regionalbahnanschluss, mit Verbindungen nach Berlin, 55 min., Potsdam und Magdeburg, 40 min., ist in ca. 8- 10 Autominuten in Kirchmöser bzw. Wusterwitz erreicht.
                  
                   

                  

                  

Erschließung:

Gas, Gasetagenheizung in jeder Wohnung, Wasser, Abwasser städtisch, Telefon, DSL, TV über Kabel/ Schüssel

                  
Energiepass:

Energieverbrauchsausweis: 152,4
kWh/(m²*a) Energieeffizienzklase E
                  
                  

Kaufpreis:  VB 175.000,- EUR
, zzgl. Provision
Provision: 7,14 % vom notariell beurkundeten Kaufpreis oder 2.975,- € pauschal bei einem Kaufpreis von unter 50.000,- €, inkl. MwSt.
Der Anspruch der Provisionszahlung entsteht am Tage der Unterzeichnung des Kaufvertrages durch den Käufer und ist durch diesen an diesem Tage zu zahlen in bar