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Reihenendhaus in 14774 Brandenburg an der Havel 

OT Kirchmöser, verkauft



Daten: 

3 Zimmer, erweiterbar im Souterrain

Wohnfläche: 87 ²

Nutzfläche: 122 m²

Grundstück: 450 m²


Objekt:

Schön saniertes, denkmalgeschütztes Reihenendhaus in ruhigem Wohngebiet.
ca. 80 m bis zum Strand des Möserschen Sees

3 Zimmer. Das Souterrain erscheint ausbaubar.

Im EG gibt es eine Wohnküche und ein Wohnzimmer mit einem Ausgang in den Garten. Eine EBK ist im Kaufpreis enthalten.

Im OG befindet sich ein Schlafzimmer (derzeit geteilt) mit begehbarem Kleiderschrank und ein geräumiges Bad mit Dusche und Wanne. Das Bad hat hochwertige Granit- Hochglanzfliesen und ein Bad. 

Im DG befindet sich ein großes Mansardenzimmer

Das Kellergeschoss ist trocken und kann ggf. auch zu Wohnzwecken umgebaut werden. Im Keller gibt es Stellplätze für Waschmaschine und Trockner.

Der große Garten läd zum Verweilen ein. 

Das Haus ist derzeit vermietet und ist daher auch für Kapitalanleger interessant. 


Lage: 

Die Halbinsel Kirchmöser als Brandenburger Ortsteil hat eine traumhafte Lage inmitten des seen- und waldreichen Havellandes

Den Bahnhof Kirchmöser mit Anbindung an den Regionalverkehr nach Berlin/ Magdeburg erreichen Sie sowohl mit dem Auto als auch dem ÖPNV in wenigen Minuten. Eine Buslinie und auch der Regio verbinden Kirchmöser außerdem mit dem Stadtgebiet von Brandenburg an der Havel. Innerhalb von ca. 55 min. erreichen Sie vom Bahnhof Kirchmöser mit der Bahn die ca. 80 km entfernte Bundeshauptstadt Berlin, die Landeshauptstadt Potsdam liegt ca. 50 km entfernt. Mit dem Auto sind Sie in etwa 20 Min auf der BAB 2, Richtung Magdeburg, Hannover, Berlin.

Kirchmöser liegt umgeben von vier Seen auf einer Halbinsel, direkt an der Europäischen Wasserstraße/ Elbe-Havel-Kanal, westlich befindet sich 10 km entfernt Brandenburg an 
der Havel und dieses Ortsteil liegt inmitten von 190 Hektar Naturschutzgebiet mit 18 Kilometer geschützter Uferlinie. 

An dieser befinden sich mehrere Häfen und Stege für Sportboote und diverse Badestellen.
Kirchmöser hat eine Grundschule und eine weiterführende, berufsorientierte Oberschule sowie 2 KITAS, ein Ärztehaus, verschiedene Wohneinheiten für bereutes Wohnen und mehrere Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Es gibt diverse Sport- und Freizeitvereine. 


Erschließung:

Ortsüblich erschlossen
Wasser, Abwasser städtisch
Gas- Gasheizung
Telefon, DSL
TV- Kabel (RFT)

Energiepass:

Energiepass ist nicht erforderlich, da es sich um ein Baudenkmal nach § 16 EnEV handelt.

Kaufpreis: VB 139.500,- EUR, zzgl. Provision

Provision: 7,14 % vom notariell beurkundeten Kaufpreis oder 2.975,- € pauschal bei einem Kaufpreis von unter 50.000,- €, inkl. MwSt. 

Der Anspruch der Provisionszahlung entsteht am Tage der Unterzeichnung des Kaufvertrages durch den Käufer und ist durch diesen an diesem Tage zu zahlen