Linzen & Partner- Immobilien

 Ihr Partner rund um die Immobilie

 

Impressum und Rechtliches
      


      
Impressum:

Linzen & Partner- Immobilien
Franziska Linzen, Immobilienkauffrau IHK
Tel.: 030/ 67518688 (AB)
Mobil: 0176/ 56576608
Charlottenhof 3 a

14774 Brandenburg  

E- Mail: linzen-immobilien@web.de
      
Zuständige Aufsichtsbehörde:
Bezirksamt Friedrichshain- Kreuzberg
Frankfurter Allee 35/ 37
10247 Berlin


Handelsregister-Eintrag
nicht vorhanden
Ust-ID Nummer
14/422/04475

Demnächst: FA 14770 Brandenburg, Magdeburger Straße 46, inkl. neuer Steuer- Nr. 
      
      
                                             

AGB´s

Das Angebot versteht sich freibleibend und unverbindlich und ist nur für den Adressaten bestimmt. Jede Weitergabe der Information an Dritte ist untersagt. Wir sind berechtigt, für beide Seiten des beabsichtigten Vertrages provisionspflichtig tätig zu werden. Unsere Maklerprovision ist verdient, sofern durch unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein Vertrag zustande kommt. Dem Abschluss eines Kaufvertrages entsprechen der Erwerb des Objektes im Wege der Zwangsversteigerung, die Übertragung von realen oder ideellen Anteilen sowie der Erwerb eines anderen, vergleichbaren Objektes des Verkäufers. Kommen andere Verträge oder Vereinbarungen in einer wie auch immer gearteten Form zustande als im Angebot genannt, so wird dafür unsere Provision fällig. Wir haben Anspruch auf Teilnahme am Beurkundungstermin und auf eine Ausfertigung der Kaufurkunde. Die umseitige/ beigefügte Objektbeschreibung wurde aufgrund der Angaben des Verkäufers erstellt. Diese Informationen wurden von uns nicht überprüft, deshalb können wir für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen.
Unsere Angebote sind freibleibend, Zwischenverkauf und Vermietung bzw. Verpachtung sind vorbehalten. Sollten einzelne Bestimmungen dieser Bedingungen nichtig sein, wird dadurch die Wirksamkeit der verbleibenden Vorschriften nicht berührt.

Unsere Vermittlung eines oder mehrerer Objekte(s) ist/ sind provisionspflichtig. Anspruch auf die Provisionszahlung entsteht am Tage der Unterzeichnung des Kaufvertrages/ Mietvertrages durch den Käufer bzw. Mieter und ist durch diesen an diesem Tag in bar, in Höhe von 7,14 % des notariell beurkundeten Kaufpreise,        inkl. MwSt. oder 2.975,- € pauschal bei einem Kaufpreis von unter 50.000,- €, inkl. MwSt., bei Kauf, 2,38 Monatsnettokaltmieten inkl. MwSt. bei Anmietung einer Wohnung mit Suchauftrag eines Interessenten, 3,57 Monatsnettokaltmieten inkl. MwSt. bei Anmietung einer Gewerbefläche zu zahlen (Abweichungen sind im Angebot/ Exposé separat geregelt). Bei Anmietung eines Objektes und späterem Kauf ist zuerst die o. g. Anmietungsprovision zu begleichen, bei späterem Kauf innerhalb von 4  Jahren nach Anmietung die o. g. Kaufprovision. Die Anmietungsprovision wird dann auf die bereits bezahlte Kaufprovision angerechnet.

                     

Datenschutzerklärung:

Linzen & Partner- Immobilien

      

Der Kunde willigt ein, dass seine personenbezogenen Daten, einschließlich Daten der besonderen Art (z.B. Gesundheitsdaten oder ggf. Gewerkschafts- und Parteien-Mitgliedschaft), sofern sie zur Vertragsvermittlung und/oder der Vertragsdurchführung, die zur Erfüllung der Maklertätigkeit notwendig sind, erhoben, verarbeitet und genutzt werden dürfen.
Der Kunde ist einverstanden, dass der Makler im Rahmen von Deckungsanfragen, Abschlüssen und Abwicklungen von Versicherungsverträgen Daten an Versicherer, Rückversicherer, Maklerpools, technische Dienstleister (Betreiber von Vergleichssoftware oder Kundenwaltungsprogrammen) oder sonstige Dienstleister übermitteln und empfangen kann. Die Übermittlung und der Empfang der Vertrags- und Leistungsdaten einschließlich Daten der besonderen Art (siehe oben) können dabei zwischen Makler und Versicherer über Maklerpools oder Dienstleister erfolgen. Diese Datenübermittlung führt zu keiner Änderung der Zweckbestimmung. Diese Regelung gilt auch für die Übermittlung von Daten an:

      

Sozialversicherungsträger
Kreditinstitute und Kapitalanlagegesellschaften
Bausparkassen
Finanzdienstleistungsinstitute und Wertpapierhandelsgesellschaften
Untervermittler
Rechtsanwälte, Steuerberater, Wirtschaftsprüfer
Versicherungs-Ombudsmänner
Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin
Rechtsnachfolger

      

Sollte der Makler seinen Geschäftsbetrieb ganz oder teilweise auf einen anderen Makler übertragen (z. B. im Rahmen der Veräußerung des Geschäftsbetriebes), ist der Kunde damit einverstanden, dass der Makler die Vertrags- und Leistungsdaten des Kunden dem übernehmenden Makler zur Verfügung stellt.
Der Makler wird den Kunden vor Weitergabe der Daten informieren sowie Namen und Anschrift des übernehmenden Maklers mitteilen. Der Kunde ist berechtigt, der Datenübermittlung an den übernehmenden Makler zu widersprechen.
Oben wurden Maklerpools und Dienstleister angesprochen. Um welche es sich im Einzelnen handelt, kann der Webseite des Maklers oder einem anzufordernden Merkblatt entnommen werden.
Datum und Unterschrift Kunde
             

      

            

Widerrufsbelehrung:
            
            
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (fügen Sie ihren Namen, Ihre Anschrift und, sowie verfügbar,
Ihre Telefonnummer, Telefaxnummer und E-Mail-Adresse ein) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit
der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen,
informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht
vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts
vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben,
einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine
andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich
und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf
dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das
Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas
anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen
angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu diesem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung
des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich
zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
            
                   


Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann übernehmen Sie bitte die folgenden Daten und fügen diese in ein Formular ein.
Ergänzen Sie bitte Ihre Daten und senden Sie es zurück. an meine o. g. Anchrift:
            
Die Belehrung des Muster-Widerrufsformulars muss dem Verbraucher
auch in Textform zugehen. Das heißt, auf einem dauerhaften
Datenträger, z.B. per mail, Fax oder Brief. Der Text auf der Webseite
genügt nicht!
            
̵ An (hier ist der Name, die Anschrift und ggf. die Telefaxnummer und E-Mail-Adresse des
Unternehmers durch den Unternehmer einzufügen):
̵ Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der
folgenden
̵ Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)
̵ Bestellt am(*)/erhalten am (*)
̵ Name des/der Verbraucher(s)
̵ Anschrift des/der Verbraucher(s)
̵ Unterschrift
  



Nach den Bestimmungen des Teledienst-Gesetzes (TDG) muss seit dem Jahre 2002 auf jeder Webseite ein Impressum enthalten sein.
Da es egal ist, ob man mit einer Website Geld verdient oder nicht, müssen auch rein privat betriebene Seiten immer ihre Daten nennen, denn das Teledienst-Gesetz kennt in dieser Frage keinen Unterschied zwischen kommerziell und nicht kommerziell.

      

      

Mit Urteil vom 12. Mai 1998 hat das Landgericht Hamburg entschieden, dass man durch die Ausbringung eines Links die Inhalte der gelinkten Seite ggf. mit zu verantworten hat. Dies kann - so das LG - nur dadurch verhindert werden, dass man sich ausdrücklich von diesen Inhalten distanziert. Wir haben auf verschiedenen Seiten dieser Homepage Links zu anderen Seiten im Internet angebracht.
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