Linzen & Partner- Immobilien

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Sonnige 3- Zimmer- Eigentumswohnung als Anlageobjekt 
in Brandenburg an der Havel OT Görden, gepflegte Wohnlage, Balkon
                         
            
            
                                       


Daten:             

Zimmer:          3
Größe:             ca. 60 m²
Lage:               3. OG, re.
                         Balkon
                         Bad mit Wanne

vermietet        Monatsnettokaltmiete 270,- EUR

            
Weitere spezifische Daten zum Hausgeld, zur Instandhaltungsrücklage, etc. auf Anfrage

Objekt: 

Sehr gut geschnittene 3- Zimmer Wohnung in beliebter Wohnlage im Stadtteil Brandenburg- Görden

Beste Verkehrsanbindung, auch an den ÖPNV

Die Wohnung befindet sich in einem beliebten Wohngebiet und ist fest vermietet, somit eignet sie sich bestens als Anlageobjekt.      
            


Lage:
Brandenburg an der Havel ist eine kreisfreie Stadt und eines der vier Oberzentren im Land Brandenburg (Deutschland). Sie ist eine Mittelstadt und gemessen an der Einwohnerzahl die drittgrößte und an der Fläche die größte kreisfreie Stadt im Land Brandenburg. Der Ort hat eine mehr als tausendjährige Geschichte. Erstmals erwähnt wurde er 928 beziehungsweise 929. In einer Urkunde aus dem Jahr 1170 wurde Brandenburg erstmals als deutsch rechtliche Stadt erwähnt.
        

Brandenburg an der Havel hat heute ca. 71.000 Einwohner und es gibt diverse Schulen, Kitas, Ärzte einen schönen Innenstadtbereich und ein großes Indoor- Einkaufszentrum und alles, was in eine Stadt gehört. Arbeitsplätze gibt es durch große Unternehmen wie z. B. Heidelberger Druckmaschinen, ZF Getriebewerk oder RIWA- Elektrostahlwerk.          

Vom Hauptbahnhof Brandenburg an der Havel erreichen Sie halbstündlich nach ca. 50 Minuten die Bundeshauptstadt Berlin und die Sachsen- Anhaltische Landeshauptstadt Magdeburg. Potsdam erreichen Sie in ca. 20 Minuten und die Bundesautobahn A2 ist in ca. 7 Minuten erreicht.          

Die Stadt besticht durch ihre wasserreiche Umgebung direkt an der Havel und deren Seen. Die Brandenburger Regattastrecke ist jährlich Anziehungspunkt für große Wassersportereignisse und Die BUGA  findet 2015 in der Havelregion statt.


Erschließung:

  • Ortsüblich erschlossen, Wasser ,  Abwasser städtisch , Gas- Gasheizung aus dem Keller                    
  • Telefon, DSL
  • TV- Kabel (RFT)


Energiepass: 

Energiebedarfsausweis, Energieeffizienzklasse  B, 81,0 kwh (m²*a)                      


Kaufpreis: VB 69.000,- EUR, zzgl. Provision

Provision: 7,14 % vom notariell beurkundeten Kaufpreis oder 2.975,- € pauschal bei einem Kaufpreis von unter 50.000,- €, inkl. MwSt. 

Der Anspruch der Provisionszahlung entsteht am Tage der Unterzeichnung des Kaufvertrages durch den Käufer und ist durch diesen an diesem Tage zu zahlen in bar.