Linzen & Partner- Immobilien

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Baugrundstück mit fertiger Bodenplatte (inkl. Baugenehmigung)

  oder großes, schlüsselfertiges Haus im Bungalowstiel















OBJEKTBESCHREIBUNG

Zwei Varianten möglich: 

Variante 1:

Schüsselfertiges EFH: 
320.000,- €, zzgl. 5,95 Maklercourtage und Nebenkosten 
(Für das EFH im Bungalowstiel, mit Einliegerwohnung, vollunterkellert, Wfl. ca. 295 m² mit mind. 7 Zimmern, mit ca. 1.000 m² Grundstück (mehr wäre möglich, 30,- €/ m² zzgl. Maklercourtage))
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Variante 2: 

Grundstück ca. 1.000 m² inkl. fertiger Bodenplatte, Baugenehmigung und vollst. Erschließung: 
75.000,- €, zzgl. 7,14 % Maklercourtage und Nebenkosten


Variante 1: 

Schlüsselfertiges EFH im Bungalowstiel, Wohnfläche insgesamt ca. 295,41 m²
Mitbestimmung des Bauherrn bei der Errichtung möglich
Ausstattung: guter Standard

Auf einem großen, sonnigen Baugrundstück in Borkheide mit komplettem Kelleraushub und fertig gegossener Bodenplatte,wird ein EFH im Bungalowstiel mit Keller errichtet.

Der jetzige Eigentümer würde das EFH auf dem Grundstück (ca. 1.000 m², Erweiterung möglich für 30,- €/ m²) nach den vorliegenden Planungen errichten lassen. Es besteht die Möglichkeit, individuelle Wünsche de Bauherrn zu verwirklichen.

Das Erdgeschoss hat nach Fertigstellung eine Wohnfläche von 148,21 m² mit 5 Zimmern, Küche, Dielen Bad mit Wanne und Dusche und Gäste- WC, zzgl. Sonnenterrasse.

Das Souterrain, mit 147,20 m², bietet verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten, z. B. als Einliegerwohnung mit 2 großen Wohnräumen, Küche und Bad mit Dusche sowie einem großen Hauswirtschaftsraum oder als großen Hobby- und Freizeitbereich.

Das Grundstück liegt in einem ruhigen Seitenweg unweit der Hauptstraße. Alle Anschlusskosten sind bereits bezahlt und das Grundstück ist erschlossen, Baugenehmigung liegt vor.

Das fertige Haus dient sehr gut als Mehrgenerationenobjekt oder für große Familien.



Variante 2: 

Grundstück mit Bodenplatte: 
Das Grundstück (bei 1.000 m² Grundstücksfläche) mit dem derzeitigen Bestand (Bodenplatte) inkl. Baugenehmigung und aller Anschlusskosten und Planung beträgt: 75.000,- €, zzgl Maklercourtage und Nebenkosten. 


LAGE

Borkheide ist eine blühende Gemeinde in Potsdam Mittelmark, nahe der Autobahnauffahrt Beelitz auf die A10. Die Nähe zu Berlin macht Borkheide zu einem beliebten Wohndomiziel für junge Familien da sich Wohnen und Arbeiten perfekt miteinander verbinden lassen. Zwei Supermärkte sowie darüber hinaus eine Postagentur, ein Schreibwarengeschäft, eine Gärtnerei mit Laden, Bäcker und Fleischer sowie ein Baumarkt sichern die Versorgung des täglichen Bedarfes. Abgerundet wird dieses Angebot durch kleinere Dienstleistungsgeschäfte wie z.B. Kosmetik, Friseur, Reiseagentur um einige Beispiele zu nennen.

Für die medizinische Versorgung steht ein Ärztehaus zur Verfügung. Die nächste Apotheke befindet sich im 2 km entfernten Borkwalde.

In Borkheide sind mehrere mittelständische Betriebe ansässig und es gibt ein Gewerbegebiet. Das Freibad sowie zahlreiche Vereine bieten Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und für ehrenamtliches Engagement.
Borkheide hat aktuell 1888 Einwohner. Für die Kinderbetreuung und Ausbildung stehen im Ort eine Kita sowie eine Grundschule zur Verfügung. Es gibt öffentliche Kinderspielplätze.


SONSTIGES

Zur Variante 1: Erwerb schlüsselfertiges EFH mit Einliegerwohnung:
Der Kaufpreis für das schüsselfertige EFH im Bungalowstiel, vollunterkellert, Wfl. ca. 295 m² mit mind. 7 Zimmern, mit ca. 1.000 m² Grundstück (mehr wäre möglich) beträgt 320.000,- €, zzgl Maklercourtage und Nebenkosten.

Zur Variante 2: Erwerb Grundstück mit Bodenplatte: 
Der Kaufpreis für das Grundstück (bei 1.000 m² Grundstücksfläche) mit dem derzeitigen Bestand (Bodenplatte) inkl. Baugenehmigung und aller Anschlusskosten beträgt: 75.000,- €, zzgl Maklercourtage und Nebenkosten.

Jeder weitere Quadratmeter kann zu einem Kaufpreis von 30,- €, zzgl Maklercourtage, erworben werden.